5 Cách Hay Nhất Để ĐÀM PHÁN MUA BÁN Bất Động Sản Thành Công I VŨ THANH VÂN OFFICIAL
5 Cách Hay Nhất Để ĐÀM PHÁN MUA BÁN Bất Động Sản Thành Công I VŨ THANH VÂN OFFICIAL
Anh có xin chào tất cả mọi người thân mến 5 cách hay nhất để đàm phán trong mua bán . giao dịch bất động sản đặc biệt là cái thời điểm mà thị trường đang gặ
5 Cách Hay Nhất Để ĐÀM PHÁN MUA BÁN Bất Động Sản Thành Công I VŨ THANH VÂN OFFICIAL
Anh có xin chào tất cả mọi người thân mến 5 cách hay nhất để đàm phán trong mua bán . giao dịch bất động sản đặc biệt là cái thời điểm mà thị trường đang gặp rất nhiều những . cái sự biến động như thế này thì năm cách hay nhất chính là cái bí quyết và thanh vân đã dùng . trong suốt công việc bất động sản của mình cả mua cả bán cả thương lượng về giá cả thì về bản . chất là trên thị trường cam những cái lúc mà Khó khăn càng những cái lúc mà nhiều sự biến . động như thế này á thì thực ra là con người với con người nó vẫn là nhu cầu mua và bán . khác nhau Nó chỉ cái là nó thay đổi theo thời thế thế thời thay đổi theo thị trường Ví dụ như . nếu như vào những cái cơn nóng sốt và những cái cơn sốt đất thì kể cả những cái giá trị . mà lên đến vài chục tỷ đến vay trong tỷ thì vẫn mua bán bình thường Và thậm chí là có những cái.
Dự án nào mua bán rất là nhanh rất là nhanh luôn á Có lẽ là nó sẽ là cái duyên giữa là . các bên mua bán với nhau nhưng có những cái thương vụ có khi là phải kéo dài đến cả năm . trời có những cái thương vụ Có khi phải kéo dài đến 3 đến 5 năm và có những cái thương vụ là. có những cái trường hợp Ví dụ một căn nhà ví dụ một căn nhà Người một người a muốn bán cái căn . nhà đó thậm chí là đến 3 đến 5 năm vẫn chưa bán được ví dụ có một người có một người là người b . đến trả ở một cái mức giá gọi là cũng tạm được thế nhưng mà lại không có muốn cảm thấy là là cảm giác . như kiểu nó chưa có duyên và vẫn muốn là sao bán để tìm những cái người khác nó phù hợp hơn đôi . khi nó không phải là đôi khi là giá nó cũng không phải là tất cả vấn đề đâu mọi người nó kèm theo . nhiều những cái sự khác nữa ví dụ như là còn có cảm tình với nhau hay không cảm thấy có Happy có.
Vui vẻ với nhau hay không đúng không ạ Rồi là thỉnh thoảng thì mọi người hay dùng những cái . từ gọi là có duyên với nhau á thì với những cái thương vụ mà đôi khi người ta hay nói là Ừ thôi . chắc là giữa anh với em là nó chưa có duyên rồi mọi người hay có những cái câu gọi là bia đỡ đạn . như vậy Về rất là thích đàm phán mua bán không chỉ là về bất động sản nói riêng mà kể cả những . cái lĩnh vực khác Nói chung nó đều có những cái bí quyết của nó và không phải là ai cũng cũng áp . dụng được những cái bí quyết đó thành công Vân đã chứng kiến rất nhiều những cái thương vụ mua bán . kề cả ngay trong đất đai đây Thanh Vân chia sẻ với mọi người trước đây thì Thanh Vân là bán các dự án . căn hộ biệt thự đó thì cũng qua cả những cái thời kỳ mà đàm phán những cái căn biệt thự lên đến phải.
Đến là vài chục tỷ đồng có những cái căn biệt thự mà sáng nó rất là mắc và cũng có những cái thương . vụ hoàng rất là thành công thế nhưng mà bên cạnh đó mọi người hình Dung ạ Có những lô đất mọi người . du ạ Có những lô đất đó chỉ có vài trăm triệu thôi Chỉ có vài trăm triệu thôi nhưng mà cuối cùng là . đàm phán cũng không có thành công luôn Nó không phải là phụ thuộc là ở cái việc là à Ví dụ như là . ít tiền đúng không ạ ít tiền thì đàm phán được tốt còn nhiều tiền thì lòng còn khó nó không phải là . như vậy nó phụ thuộc vào cái cách mà giữa hai bên đàm phán với nhau và bao giờ cũng vậy người bán ạ . thì là người mà họ có tài sản thì họ muốn bán thế nào Họ bán thì cái thường là cái bí quyết đàm phán . ấy tức là những cái cách những kinh nghiệm đàm phán thì thường là sẽ đa số áp dụng cho những.
Người mua sẽ áp dụng cho những người mua hoặc là những bạn môi giới bất động sản sẽ là ở trung tâm . đàm phán giữa bên bán và bên mua thì 5 cách hay nhất mà anh Vân đã áp dụng vào dùng trong suốt . cái thời gian qua gần trong suốt cái thời gian qua gần chục năm trong công việc bất động sản . Thanh Vân sẽ chia sẻ lại tới cho mọi người trong cái buổi livestream ngày hôm nay cũng mong rằng . là 5 cách hay nhất này thì cả nhà đầu tư và cả nhà môi giới bất động sản sẽ có thêm những cái thương . vụ mua bán giao dịch bất động sản thành công trong 2 tháng cuối năm để chuẩn bị là đón tết nhé Cảm ơn . mọi người rất nhiều vậy thì khi mà tìm một giá trị bất động sản thì Thanh Vân sẽ chia sẻ cụ thể cả về . căn hộ về biệt thự và cả về đất nhá Thanh Vân sẽ không có tách biệt ra một cái sản phẩm nào cả sẽ.
Là chung là cả về về bất động sản thì bao giờ cũng vậy tiêu chí có lẽ là phải đến 99,99% trên thị . trường tâm lý ai cũng đều muốn là mua rẻ chả có ai mà lại bảo mua lại tôi muốn là mua đất cả không ai . muốn mua đất gần như 99,9% là muốn mua rẻ mà lại cứ rẻ được bao nhiêu thì tốt bấy nhiêu nhưng rẻ . thì lại muốn là chất lượng cơ chứ không ai là lại muốn Xẻ và lại bảo là thôi gọi là dùng tạm được . Đấy là tâm lý chung của người mua Thế còn tâm lý của người bán thì sao người bán thì lại muốn là gì . kể nhiều khi sản phẩm của họ ấy cũng chỉ ở cái mức độ bình thường thôi cũng chỉ ở cái mức độ là trung . bình thôi nhưng tâm lý người bán bao giờ cũng muốn là bán ở cái mức giá là gọi là sắc sảo hay là cái . mức giá là sát Trần Tâm Lý Chung bao giờ cũng là như vậy còn đương nhiên là trong một tập thể trong.
Một xã hội trong một thế giới trên một đất nước thì bao giờ cũng tồn tại tỷ lệ là 80 20 thì vẫn có . 20% những người mua họ biết được quy luật của mua bán thì họ không có còn cái định nghĩa là ngon bổ . rẻ nữa cái gì nó cũng sẽ có giá của nó còn trong cái quy luật của những cái người bán thì cũng sẽ . có 20% những người bán họ biết được là A cái sản phẩm của họ là ở cái mức độ nào ở cái giá trị bao . nhiêu thì họ sẽ biết cái cân đối để họ bán làm sao cho nó vừa phải Tuy nhiên là tỷ lệ đó thì nó không . có nhiều và khi mà đã gọi là mua bán với nhau thì thương vụ nào cũng đều cần có đàm phán nó chỉ cái . là ở cái mức độ đàm phán là ví dụ đàm phán trong khoảng tầm bao lâu có những thương vụ là đàm phán . Có lẽ là phải đến hàng tuần liền có những thương vụ đảm đàm phán là trong một phòng họp rất là là.
Kín có những cái cuộc đàm phán Có khi là ngồi trà đá cũng xong đó thì nó sẽ tùy vào từng tính chất . của sự việc và những cái Bí quyết ở trong cái trong cái thương vụ đàm phán trong cái cuộc đàm . phán mua bán bất động sản thì nó sẽ kéo theo là cả những cái series về cái công việc mà xử lý ở . bên trong cái thương mua bán đó chứ nó không chỉ đơn thuần là anh bán bao nhiêu tôi mua bấy nhiêu . hay là hay là anh hay là tôi có cái này tôi bán cho các bạn cái kia đó thì càng ngày càng ngày . trong cái công việc bán hàng trong cái công việc bán hàng của các bạn đi các bạn môi giới và trong . cái công việc là đi mua bán giao dịch bất động sản của các nhà đầu tư thì càng ngày càng đòi . nhiều những cái sự khắt khe hơn cái Cách thứ nhất Thanh Vân chia sẻ tới mọi người ạ Cách thứ nhất . hay nhất một trong năm cách hay nhất mà thanh vân đã dùng trong suốt thời gian vừa qua trong những.
Cái thương vụ mà đàm phán bất động sản đó là Thanh Vân luôn luôn cần phải tìm hiểu luôn luôn phải tìm . hiểu xem là đối phương họ cần gì khi mà tương đương sẽ nói là ví dụ như đây mình là một người . mình là một người mua đấy nhá Kinh Vân sẽ đóng vai trò ngày hôm nay chia sẻ tới cho tất cả các . nhà đầu tư Các nhà môi giới bất động sản là mình đóng vai trò mình là một mình đi mua và bên kia họ . là người đi bán họ có lô đất ví dụ bên này họ có lô đất mình lấy điện lấy ở cái mức trung bình đi . họ có lô đất là 5 tỷ thì bên bên Thanh Vân đang chia sẻ tới mọi người là mình là người mua mình . mua cái lô đất Họ đang chào bán là 5 tỷ đó Thế thì để mà mình tiếp cận được họ mình khi sau khi mà . bạn môi giới đi đưa đưa mình đi xem vị trí các lô đất rồi và mình chấm điểm là à chọn lọc là lô đất.
Lô đất số 1 này vị trí rất là ok Và mình thấy ưng lô đất này rồi thì mình sẽ đi đến cái việc là gặp . chủ đất để đàm phán đúng không ạ để đàm phán và đa số là các bạn môi giới 90% các bạn môi giới sẽ để . cho giữa hai bên tự làm việc với nhau vì mua bán thì nó vẫn phải qua những cái sự tin tưởng còn có . những cái trường hợp là người bạn môi giới là bạn sẽ làm việc hết từ A đến Z khi mà người chủ người . ta ủy quyền cho bạn môi giới thì về bản chất là người mua vẫn có thể làm việc với cả bên bán nó . chỉ là ở giữa nó khác nhau là ở cái việc ủy quyền Thôi thì chúng ta cần phải hiểu được là đối phương . họ đang cần gì họ đang muốn gì đây là điều hết sức quan trọng và vô cùng quan trọng Thanh Vân . đã chứng kiến đã trải qua những thương vụ mà đàm phán mua bán bất động sản đặc biệt nhiều nhất đó.
Là về đất nhiều nhất là về đất vì mua những căn hộ những căn biệt thự của dự án ấy thì đa số là . đều mua trên cái giá niêm yết của chủ đầu tư Còn với những cái dự án của Vinhomes gần đây á trong . những cái năm trở lại đây thì những cái căn biệt thự thì mới phải mua tranh thôi qua đại lý thôi . nhưng mà mua tranh thì cũng phải mua luôn cũng không phải là mua tranh qua các đại lý mà lại . phải gọi là để kỳ kèo vài chục triệu hay là vài triệu thì cũng không có đó thì câu chuyện là đa . số thì cái trường hợp đàm phán này sẽ dành cho là về đất thế thì chúng ta cần phải hiểu biết chúng . ta cần phải tìm hiểu được là có cái này nó sẽ liên quan đến khả năng đọc vị của mỗi người nó sẽ liên . quan đến cái sự nhạy cảm của mỗi người liên quan đến cái sự linh hoạt nhạy bén của mỗi người trong.
Cái kỹ năng giao tiếp khác nhau và đương nhiên là những người những bạn mà mới tham gia vào thị . trường thì các bạn cần phải có những cái sự trải nghiệm cao cấp thêm để có cái khả năng mà đọc vị . cũng như là là cảm nhận được về đối phương như thế nào con với những người đã có kinh nghiệm lâu năm . bán hàng trên thương trường rồi thì đôi khi là chỉ cần ngồi nhìn đối mặt với nhau là họ có khả năng . cảm nhận được 80% đối phương là đang cần gì và đang muốn gì qua những cái câu chuyện mà giữa hai . bên chia sẻ thì cái cách đầu tiên Cách thứ nhất đó là chúng ta cần phải hiểu được là đối phương . họ đang cần gì Tại sao họ lại muốn bán cái lô đất đó họ bán lô đất đó là vì gì có những trường hợp . Họ bán đi để họ lo cho con tiền ăn học đại học có những gia đình họ bán đi vì họ không có muốn ở đó.
Nữa họ muốn chuyển đến một căn nhà mới to hơn đẹp hơn có những gia đình họ vướng mắc và tài chính . họ bán đi để họ trả nợ có những gia đình họ muốn bán đi để họ đi ra câu hỏi sinh sống có rất nhiều . những cái Nguyên Nhân Lý do khác nhau và ví dụ như thường thương vụ là 10 thương vụ thì sẽ có khoảng . tầm 3 đến 4 thương vụ là chủ nhà người ta sẽ chia sẻ hết những đâu phải là thương vụ nào người ta . cũng chia sẻ đâu Đúng mọi người thì chúng ta cần phải có những cái kỹ năng nói chuyện giao tiếp để . làm sao chúng ta hiểu được là à đối phương người bên bán người ta bán cho chúng ta Vì sao người ta . bán và trong cái Quá trình mình ngồi mình ngồi với họ thì cái cách mình ngồi với họ là mình ngồi đối . diện hay mình ngồi bên cạnh thì mình cảm nhận là à họ đang cần cái điều gì khi họ muốn bán lô đất.
Này họ đang cần cái điều gì và lấy ví dụ vậy Ví dụ ví dụ là một người anh một người anh đang muốn bán . một lô đất thì cái lý do mà mà người anh đó muốn bán lô đất ý không phải là lô đất đó xấu không . phải cái lô đất đó là có vấn đề gì cả mà ngược lại là cách đó rất là đẹp ở ngay vị trí trung . tâm Rất đẹp giá rất ưu đãi Nhưng tại sao người anh đó lại muốn mua muốn bán cái lô đất đấy đi . vì là họ tức là người anh đấy là họ bị họ bị theo Hiệu ứng đám đông họ anh rất dễ bị kích ứng theo . cái thông tin ở trên thị trường khi mà nghe trên thị trường nói rằng là rồi chuẩn bị vỡ chuẩn bị vỡ . thị trường chuẩn bị bong bóng rồi chuẩn bị phá sản rồi là cái khu đấy rồi là chả có ai người ta đến . chả có ai người ta mua thực ra là về bản chất là dựa trên cái khả năng hiểu biết của của anh Ý là.
Vẫn còn đang bị hạn chế Thì bởi vì là xung quanh là bị dao động bởi một con kia là một cái luồng . thông tin tiêu cực thì anh ấy vô hình chung là anh lại cứ tưởng là cái vị cái lô đất đó là không có . tiềm năng Anh muốn bán nó đi và khi mà Thanh Vân tìm hiểu sâu xa thì cái lý do đấy là lý do ở bên . ngoài mọi người Dung nhận lý do đấy là lý do bên ngoài còn sâu thẳm ở bên trong đó chính là cái sự . tự tôn của anh ý mọi người thấy không ạ Nó là cái sự tự tôn của anh ý và nó là cái lòng tự trọng rất . là cao của anh ý và nó Tức là ở bên trong là anh ấy muốn khẳng định cái vị thế của mình là à mình . muốn là tâm lý của anh ấy là à muốn mua một cái lô đất mà đi ra ngoài ai ai cũng đều công nhận và anh . có thể là được khoe khoang anh có thể là được được gọi là có được được vị thế Hoặc ví dụ như là có.
Một cái sự gọi là một cái sự là là gọi là như thế nào ạ Là Anh ấy có một chút gì đấy nó sẽ rất là tự . tin ở ngoài khi mà mua lô đất đó thì về cơ bản nó sẽ đánh giá về cái sự hiểu biết đó thì ví dụ đấy . là một trường hợp Hoặc ví dụ một cái câu chuyện về đàm phán ạ là một tức là một cô chú cô chú ở trong . huyện Vạn Ninh cô chú trong viện bạn Linh thì muốn bán cái lô đất này đi thì khi mà Thanh Vân vào và . Lớn Thanh Vân vào trong căn nhà đó và ngồi nói chuyện các thứ thì cô chú cũng chia sẻ hết à là . con cái thì là mỗi người mỗi đứa ở một nơi không có đứa nào nó ở nó ở cạnh cô chú cả tức là lớn lên . là là cứ tung cánh bay đi đi hết thì giờ cô chú là ở lại mỗi trên cái cái mảnh đất tức là nhà ở . trên cái mảnh đất đó thì cô chú bán cả nhà cả đất nhưng mà nhà thì cũng cũ nát rồi đó Thì cô.
Chú muốn bán cái mảnh đất ấy đi thì cô chú bảo bây giờ tôi bán đi thì là trích ra một một khoản là để . mua cái căn nhà nhỏ nhỏ là ở phía tức là cách đấy một một khu vực Thế còn đâu là bán đi thì còn dư . tiền để mà sinh sống qua ngày và chú thì bây giờ là không còn khả năng để đi làm kiếm tiền được nữa . cô thì từ trước đến nay là cô quen là ở nhà nội trợ đó và tâm lý là gì là cô chú cảm thấy là khá . là khá là buồn và Tức là con cái không có ở gần đó Thì đấy là một cái câu chuyện thực tế mà khi . mà Thanh Vân bản đồ nhóm đi khảo sát và đi xem là những vị trí những cái lô đất và đàm phán ấy thì . cái trường hợp của họ như vậy tức là bên trong sâu thẳm của người bán đó là cả một cái sự thiếu thốn . về tình yêu thương thiếu thốn về tình yêu thương còn câu chuyện lúc nãy của người anh trai kia kìa.
Thì lại là về danh vọng về danh vọng về danh tiếng về vị thế đó Thì cái gọi là cái chúng ta cần phải . biết được là đối phương họ đang cần gì họ đang muốn gì đấy là cách thứ nhất và cách thứ hai đến . cái bước thứ hai đó là khi mà chúng ta hiểu được là đối phương đang cần gì đúng không ạ thì chúng . ta sẽ phải thể hiện là chúng ta là người có đủ năng lực để cùng với họ chia sẻ cùng với họ hay . không Điều này vô cùng quan trọng điều này vô cùng quan trọng vì không phải ai cũng có đủ năng lực . để chia sẻ những cái điều mà họ đang cần Vân đã chứng kiến thương vụ mua bán đầu tư bất động sản. người ta học cái Kiến thức là à tức là học theo cái cách sống Quên học theo kiểu học vẹt ý là đi . đàm phán là phải đàm phán chỉ có 50% giá trên thị trường thôi thế là thôi anh cái căn nhà mặt phố.
Đấy người ta bán 12 tỷ anh đến anh cho một phát xuống 6 tỷ mà mọi người hình Dung ạ bên chủ nhà . thì lại là Cô chú rất làm Khê gớm Rất là ghê gớm và cuối cùng là mọi người biết là là là kết quả là . như thế nào rồi đó Thế thì và cuối cùng là người này là coi như là xa về mặt mũi gọi là tái mét đó . thì cái câu chuyện là đấy Đấy cũng là một trong những cái trường hợp mà thanh vân đã từng được . gặp lại đã từng được gặp rồi tiếp đến là một câu chuyện nữa là về đàm phán mua mua về mua một lô . đất ở trong huyện Vạn Ninh mà coi như là bên bên mua ấy người ta đến người ta đàm phán nó coi như . là cái giá mà gọi là mọi người Dung ạ Tức là đàm phán Đến mức độ mà người mụn bên tán ấy vợ chồng . ở bên bán ý người ta không còn một cái từ gì để người ta nói lần nữa luôn tức là ép ép giá theo.
Đúng nghĩa là ép giá đấy ép đến mức độ là người bán người ta không còn một cái không còn một cái . cảm cảm giác gì nữa luôn đó Thì đấy là những cái câu chuyện trên thực tế đã xảy ra thì về bản chất . tại sao Thanh Vân lại có cái chủ đề ngày hôm nay là 5 cách hay nhất để đàm phán mua bán bất động . sản vì Thanh Vân hướng tới hướng tới cái cách để mà đàm phán mua bán bất động sản mà nó có cái tính . nhân văn và nó đem lại hiệu quả và nó tạo được cái sự vui vẻ thoải mái hòa thuận giữa hai bên . và mọi người hình Dung ạ là có lẽ điều này nó sẽ rất là tế nhị Tuy nhiên là với góc nhìn và kinh . nghiệm sống của Thanh Vân thì nó cũng là một cái sự nhân quả đó là cái cuộc đàm phán ấy mà nó vui . vẻ nó Hòa Thuận ý thì mình làm ăn trên cái lô đất đó mình mua bán trên cái lô đất đó nó cũng sẽ có.
Lộc nhưng nếu như mình đàm phán mà bằng những cái kỹ thuật hay là mình đi học bằng cách thức học gì . đó ABC gì đó Dậy gì đó xong rồi Người ta dạy một đằng mình ra ngoài mình áp dụng một nẻo á Thôi . xong mình đàm phán người ta đến mức độ là người ta không còn cái đường để người ta giãy dụa thì nó sẽ . rất là khó nó sẽ rất là khó cho cả cái quãng đường sau này thanh vân đã gặp rất nhiều chứ không phải . là ít đâu mọi người nó thì khi mình mua bán giao dịch bất động sản đặc biệt là về đất thì mình đàm . phán ạ Ai cũng đều muốn làm mua ngon bổ rẻ thôi về bản chất ai cũng đều muốn là ngon bổ rẻ nhưng . nó ở trên một cái mức mà giữa bên mua và bên bán người ta có khả năng chịu đựng được chứ không phải . là là chúng ta áp dụng theo những cái cách ABC nào đó và chúng ta đàm phán Đến cái giá mà khiến cho.
Họ không còn một cái đường lui Thì cái đó là là bản thân góc nhìn và quan điểm cá nhân của Thanh . Vân là không bao giờ ủng hộ cái cách đó Thì đấy là cái Cách thứ hai là chúng ta hãy thể hiện là chúng . ta có cái năng lực để chia sẻ và đồng cảm với cái nhu cầu và cái mong muốn của họ họ đang muốn hay . không đấy là cách thứ hai Cách thứ ba đó là chúng ta hãy thể hiện là chúng ta là một người có tiềm . năng là một người mua có tiềm năng để giải quyết được cái nhu cầu của họ cái này nó sẽ khác với . cái Cách thứ hai mọi người nhé Thì cái Cách thứ ba này á là cái thứ ba này chúng ta sẽ thể hiện Chúng . ta làm người có tiền năng Ví dụ trong một cái cuộc đàm phán mua bán bất động sản đúng không ạ thì khi . chúng ta biết được là đối phương người bán người ta đang cần gì người ta đang muốn gì chúng ta thể.
Hiện Chúng ta có năng lực để chia sẻ đồng cảm cùng với họ đấy là cả một cái kỹ năng giao tiếp với mọi . người nhé và đến Cách thứ ba hãy thể hiện mình là một người tiềm năng trong mắt họ mình có mối quan . hệ mình có khả năng là bán hàng nếu như mình mua cái lô đất của họ mình có khả năng là tạo dựng . được cái giá trị ở trên bất động sản vẫn lấy ví dụ ví dụ Thanh Vân đi mua một lô đất của một chủ . nhà A Thế bây giờ chủ nhà đất của họ là đất là từ thời ông bà tức là từ thời bố mẹ của họ tại vì đấy . là cô chú thì ông bà để lại cho cô chú thì đất đó trước đây là sổ là sổ đỏ ngày xưa thế bây giờ . Thanh Vân mua lại cái lô đất đó thì cô chú không có tiền để đi xin cấp sổ đỏ mới bởi vì đâu phải . ai người ta cũng có có có có có tài chính đâu phải ai người ta có tài chính để mà đi xin cấp sổ mũi.
Đâu có những lô đất có những vị trí đất mọi người Dung ạ đi xin cấp sổ mới và chuyển đổi mục đích sử . dụng đất lên đến hàng tỷ đồng người ta chuyện là tao bình thường đâu phải ai người ta cũng có tiền . người ta làm cái việc đó đâu rất nhiều người khó khăn thì Thanh Vân sạch sẽ chia sẻ cùng với cô chú . là à Cháu có cháu có mối quan hệ để đúng ạ Cháu có sự quen biết để cháu hỗ trợ cùng với cô chú trong . cái việc mà kiểm tra quy hoạch rồi là nhờ người để cô chú làm cái thủ tục là xác nhận quyền sử dụng . đất ở trên cái mảnh đất đó lại một lần nữa bởi vì từ thời ông bà là chuyển sang cho cô chú thì . sổ là vẫn nguyên từ ngày xưa cuốn sổ màu đỏ đỏ cũ từ ngày xưa mọi người đó thì xong sau đó là kiểm . tra quy hoạch chuyển được mục đích lên sang tên cô chú đúng không ạ Và ở cái khu vực đó Thì cái.
Phần đất mà nó nó nó là cái phần đất mở đường ấy thì nó liên quan đến cái việc đền bù sắp tới vì ở . đó là người ta chuẩn bị đang xây quảng trường thì lại Thanh Vân lại hỗ trợ bằng những cái thông tin . văn bản mà Thanh Vân Thanh Vân cập nhật được để thịt qua đó là cô chú cập nhật được là A bây giờ . với cái diện tích này đó thì sẽ được nhận đến Bù là bao nhiêu vì là cái diện tích đó thì nó không . có vào sổ đó thì đấy cũng là Thanh Vân chia sẻ luôn cùng với cô chú về cái diện tích đó nó chứ . không phải là Thanh Vân lấy cái diện tích đó thì tức là chúng ta thể hiện là tiềm năng của chúng ta . như thế nào Có phải quyết được cái vấn đề Họ đang gặp phải hay không Điều này vô cùng quan trọng . hoặc Có rất có rất nhiều những cái thương vụ mua bán khác nhau ví dụ thành phần lấy ví dụ là một.
Cả một cái khu đất này là đầu tư chung của một đội nhóm đó thì người người số 1 Người Số 2 người số 3 . người số 4 người số trăm thì bây giờ người số 2 người ta đang muốn bán người số 3 số 4 người ta . đang muốn bán nhưng mà người số 1 với người số 5 người ta lại không có muốn bán thế Mình muốn . mua ở cái lô đất thế nhưng mà nó lại là chung của tất cả lại với nhau thì mình sẽ phải tìm cách và . đôi khi làm sự việc nó không thể giải quyết ngày một ngày hai được nó sẽ kèm theo theo hàng tháng . đó thì mình sẽ cần phải có mình phải cần thể hiện là à em có khả năng là em giải quyết được cái lo . số 1 và lô số 5 cùng với anh chị để xem là lô số 1 và lô số 5 thực tế là người ta đang như thế nào . Còn nếu như mà trong trường hợp ý mà họ không có muốn bán thì sẽ tách nó ra bắt buộc là phải.
Tách sổ ra và để giải quyết lô số 2 Lô số 3 số 4 Em mua ở giữa Ví dụ như vậy thì chúng ta hãy thể . hiện là chúng ta có tiềm năng như thế nào để giải quyết được thì đấy là cái Cách thứ ba trong đàm . phán mua bán bất động sản Cách thứ Tư Cách thứ Tư này đó chính là hãy giúp họ Hãy giúp họ bằng cái . năng lực của mình bằng cái khả năng của mình về pháp lý về quy hoạch về khai thác đây là ba cái . chìa khóa vô cùng quan trọng trong đầu tư bất động sản vẫn lấy ví dụ có những lô đất họ không thể họ . không không có rành về pháp lý họ ủy quyền sang cho môi giới và môi giới làm việc lại với mình . nhưng khi mình làm việc với cả môi giới toàn bộ tất cả những cái thông tin ủy quyền đó là mình . phải cần hiểu biết rất là rõ về về luật về Luật mua bán kinh doanh bất động sản và Còn cái việc mà.
Ví dụ như này làm làm ví dụ là có những cái ví dụ mình mua lại cái lô đất đó đúng không ạ Mình mua . lại cái lô đất đó thì có những cái trường hợp là vẫn lấy ví dụ là ví dụ như này điện có những cái . trường hợp Ví dụ một lô đất như thế này thì chủ ý người ta chỉ bán một cái phần này thôi người . ta chỉ bán 2 phần này thôi người ta muốn ở lại một cái phần này người ta muốn ở lại một cái phần này . Thế thì bây giờ mình mua lô đất này mà họ họ bán một nửa Họ bán 2/3 thôi đó thì có những người bán . người ta người ta nói chung là người ta đã giữ lại cái phần này rồi người ta trả cái phần này thì cái . việc giá cả là mình cần phải có cái sự định giá trên thị trường mình cần phải có cái sự định giá . trên thị trường thì mình mua cái lô đất này mình đàm phán mình mua cái lô đất này thì quan trọng.
Là như thế này họ muốn họ ở lại đây và họ đang rất là cần tiền thì cái khả năng để mà mình đáp . ứng về cái việc mà thanh toán tất toán với họ ra sao điều này vô cùng quan trọng và đây cũng chính . là là cái cách thứ tư mà Thanh Vân rất hay dùng đó chính là cái khả năng thanh toán và và và xem . là à Ví dụ có những cái thương vụ là ví dụ lô đất đất thì nó không như là các dự án dự án có thể là . hai ba năm mới Tất toán nhưng mà với những cái lô đất thường thì nó sẽ khoảng tầm là một tháng trong . vòng 30 ngày thôi và đa số thì nó sẽ khoảng tầm là hai tuần tức là 15 ngày có những cái thương vụ thì . có thể tạo điều kiện là 30 ngày thế thì bao giờ cũng vậy khi người ta đã muốn bán tức là người ta . cần tiền còn với những cái trường hợp mà có những cái trường hợp người ta bán đi những người ta cũng.
Chả cần tiền tôi bán được bán chả bán được thì thôi Thì đấy lại thuộc về tâm lý lúc đầu lại liên . quan đến Cách thứ 1 thì cái Cách thứ Tư này này đó là với những người mà người ta đang cần bán rất là . gấp thì mình là người nên mua thì mình sẽ phải thể hiện là à Bây giờ người ta bán rất là rẻ Bởi Vì Đa . số người ta bán gấp thì bao giờ người ta sẽ bán rẻ mà lại có rất nhiều những cái đối thủ xung quanh . mình họ cũng đang muốn chồng tìm ngay Họ đang muốn vào tiền thế thì cái khả năng để mà mình . chồng tìm ngay họ đang cần bao nhiêu tiền mình có thể giải quyết được chọn bao như thế nào đấy . Thì đấy là cái khả năng của mình và đôi khi là sẽ có rất nhiều những cái cách thức để mà thanh toán . cách thức để mà gọi là chồng tài chính khác nhau đó thì Thanh Vân chia sẻ về cách tư đấy là cái.
Cách mà Thanh Vân rất hay làm và bao giờ cũng vậy bên bên bán ý người ta sẽ ưu tiên cho những cái . bên nào đó mà bên mua bên mua bên mua nào đó mà họ đáp ứng được cái việc dùng tiền nhanh nhất và cách . cuối cùng về Đàm Phán đó chính là hãy giải quyết được cái nhu cầu mà họ đang muốn tiếp theo điều . này vô cùng quan trọng Tức là nó sẽ là cái việc mà sau nó sẽ là cái việc mà sau khi mà đàm phán Xong . rồi thành công xong rồi đi đến cái quá trình là giải quyết về cái việc mà thủ tục sang tên chuyển . nhượng để cấp sổ đỏ mới sang cho cho mình là người mua đó thì đôi khi là bên người bán người ta sẽ . phát sinh ra một vài những cái sự việc khác nhau mà nó không có liên quan gì đến cái việc mua bán . đó Thanh Vân đã gặp rồi mọi người nhé đã gặp rồi chứ không phải là không đâu có những cái trường.
Hợp mà khi mà mua xong rồi thì người bán người ta gặp phải những cái trường hợp Ví dụ như là . nó liên quan tức là người ta có những cái nhu cầu phát sinh thì coi như là có những cái trường hợp . là bên mua là người ta cũng có lơ luôn người ta cũng cũng Thôi luôn tức là nghĩa là xong là xong . nhưng cái đó nó là một trong những cái cách mà phá hủy mối quan hệ nhanh nhất luôn vì ý với những cái . mối quan hệ ở trên ở trong xã hội ở ngoài thị trường ấy thì chúng ta không bao giờ là nên có . cái sự phân biệt ai với ai cả kể cả từ những người nông dân cho đến những cô chú anh chị mà đang làm . công ăn lương cho đến những người mà có vị thế cao đúng không ạ những người nhà cao cửa rộng thì ai . cũng đều để lại cho mình những cái bài học bạn và biết đâu Chính những người đôi khi trong cuộc sống.
Chính những người mà đơn giản nhất họ lại là những người mà có khả năng giúp mình được nhiều nhất . trong những lúc mình gặp mặt nạ thế cho nên là cái việc mà kể cả mua bán xong mà Họ có những cái việc . gì đó phát sinh xử lý đó thì mình có khả năng mình đồng hành được cùng với họ mình chia sẻ được cùng . với họ thì hãy nên quay trở lại giải quyết cùng với họ cho xong giúp họ vì đến một ngày nào đó ví . dụ có những cái lô đất nào mà rẻ xung quanh hàng xóm họ họ biết họ sẽ chia sẻ lại với mình Họ sẽ . alo cho mình gấp luôn đó thì đấy cũng là một trong những cái bí quyết xây dựng mối quan hệ và trong . những cách đàm phán mua bán đất động sản thì năm cái cách hay nhất mà trong đàm phán mua bán động . bất động sản mà thanh vân đã dùng trong suốt thời gian vừa qua khi mà mua bán giao dịch những cái.
Giá trị bất động sản khác nhau rất là thành công thì Thanh Vân chia sẻ tới cho mọi người để mong . làm sao là với những cái thương vụ mà đang mắc phải trên thị trường thì chúng ta hãy quay trở . lại Hãy dừng lại cái công việc chúng ta đang làm là cứ cố bán cố bán nhưng trên thực tế là gì giữa . bên mua với bên bán không có hiểu nhau một chút nào cả Không có một cái sự thông cảm không có một . chia sẻ không có một cái sự gọi là tìm hiểu xem là về cái vướng mắc nó là ra sao và chỉ trong trong . nghĩ về cái lợi ích của mình về cái cái quyền lợi của mình thì cái thương vụ đó ấy đảm bảo luôn là . đàm phán gần như không bao giờ thành công mà nếu như nó có thành công ấy thì nó sẽ là một cái sự . thỏa mãn giữa một bên thôi và nó sẽ là một cái sự gọi là một cái nỗi đau của bên còn lại mà nếu.
Như một cái cuộc mua bán giao dịch không chỉ bất động sản mà kể cả một cái lĩnh vực nào đó mà mua . bán thì nó không phải là trên cái sự hạnh phúc vui vẻ mà nó lại là trên cái sự khổ đau của một . thành phần thì nó sẽ kéo theo là là nhân với cả quả ở sau đấy và tại sao là trong những cái ngày . gần đây Thiên Vân lại chia sẻ nhiều về hai cái từ nhân quả như vậy vì hai từ này nó rất là tế . nhị Thanh Vân rất ít khi mà chia sẻ trên những cái buổi livestream trên những cái video của mình vì . đó là liên quan đến cuộc sống liên quan đến chân lý nó không phải là triết lý mọi người nhá đó là . liên quan đến chân lý và cái đó lại phụ thuộc vào vào mỗi con người chúng ta những khi mà thị trường . đang gặp rất nhiều những cái sự khó khăn và biến động như thế này thì Thanh Vân thấy rằng là cái.
Gì mà mình chia sẻ được thì mình sẽ chia sẻ tới cho mọi người vì biết cho rằng là tất cả những . người mà đang xem livestream Thành Vân thì sẽ có rất nhiều người mà áp dụng những cái bí quyết này . Thành công và trong thời gian tới họ sẽ giải quyết được những cái vướng mắc của họ trong mua bán giao . dịch đầu tư bất động sản thì Thanh Vân cũng xin chúc tới cho mọi người là có những cái cuộc sống . bình an tốt đẹp và đặc biệt là 5 cái cách hay nhất trong đàm phán mua bán bất động sản này mọi người . sẽ áp dụng trong thời gian tới để có những cái có những cái điều có những cái điều về bất động sản . để chuẩn bị đón Tết năm 2023 nhé Rồi cảm ơn mọi người rất nhiều thì mọi người có những cái câu . hỏi nào mà người comment xuống dưới nhé Hôm nay là Chủ Nhật Thanh Vân chiều nay Thanh Vân cũng có hỗ.
Trợ tới cho các nhà đầu tư mà inbox vào trong Zalo của Thanh Vân thì Thanh Vân mới nhận thấy rằng là . thời điểm này á không phải là như trên thị không phải là như kiểu như là mọi người cứ hay chia sẻ . trên thị trường làm cho cho thị trường nó bị gọi là bị bị náo loạn í là là bảo là thời điểm này Ý . nói là là không có ai mua thì Thanh Vân mới thấy rằng là cái nhu cầu ấy nhu cầu của của những người . mà vẫn còn đang bị còn tiền vẫn còn đang còn tài chính và vẫn còn đang buồn muốn tiền mặt thì họ . vẫn đang rất muốn đầu tư họ vẫn đang rất muốn đầu tư Tuy nhiên họ sẽ nhỏ giọt và Họ sẽ tập trung vào . những cái quỹ Họ sẽ tập trung vào những cái quý nhỏ hơn đó thì Thời điểm này là đang đang có đang . xuất hiện một một một lượng nhà đầu tư Họ sẽ tập trung vào những cái lượng nhỏ những cái quỹ nhỏ.
Hơn ví dụ như là những cái quý nhỏ mà nó sẽ khoảng tầm là từ 700 rưỡi 750 triệu cho đến khoảng tầm . 1 tỷ 1 tỷ mốt 1 tỷ 2 là cao nó chỉ khoảng tầm từ đấy thôi thì Thanh Vân đang đo lường thêm đang đo . lường thêm về nhu cầu của mọi người trong 2 tháng cuối năm 2022 này thì sẽ có những cái buổi chia sẻ . trong một vài ngày tới thì mọi người chúng ta sẽ cùng nhau chờ đợi nhé Cảm ơn mọi người rất nhiều. ban đầu rồi chào Trần Hữu Đức chào Tấn Phát Khanh chào anh Tuấn Anh Nguyễn rồi chào Đông Duy Chào . Đạt Nguyễn chào Vũ Đức Chào Phạm Công Bất động sản rồi chào Lê Thị Nguyên chúc chị và anh chị . em một buổi tối vui vẻ hạnh phúc Cảm ơn chị đã được chia sẻ những kiến thức kinh nghiệm tuyệt . vời Cảm ơn em rồi em chúc em áp dụng thành công nhé Lê Thị Nguyên nhé Rồi christman chúc buổi tối.
Xinh đẹp rồi cảm ơn anh rất nhiều Vâng cảm ơn anh rất nhiều theo câu chuyện mà em Thanh Vân . đang nói về mua lại đất của mấy người đầu tư chung như vậy thì giải pháp tốt nhất là người khác đang . muốn mua lại thì phải đi tìm những cái chỗ khác cho nhanh và đã bị đỡ bị rơi vào khúc mắc giữa . mấy người đầu tư Trung kia không phải không phải anh anh anh check main này nhé Không phải mà đôi . khi có những cái Bill rất là tốt của những cái Đội Nhóm đầu tư chung thế Nhưng mà nếu như mình . mình nó sẽ phụ thuộc vào cái khả năng giao tiếp của mình phụ thuộc vào cái kỹ năng của mình đọc . vị của mình mình hiểu được đối phương thì những cái người còn lại trong đội nhóm đó quan trọng . nếu như mình không thể nào mình gặp được họ họ vẫn cứ khăng khăng nhất quyết định thì mình sẽ . phải tách nó ra chắc chắn là mình sẽ phải tách nó ra để mình tìm cách nào đấy để bởi vì là cái người.
Số 2 người số 3 người số 4 người ta đang muốn bán mà Thì mình sẽ giúp họ để tách nó ra đó thì thì . mình mua lại chứ còn trong những cái trường hợp nhé mọi người Dung ạ Đã có cái thương vụ mà ví . dụ trong một đội nhóm đầu tư chung thì sẽ có hai đến ba người người ta không đồng ý mà thành phần . đã đàm phán được thành công và cuối cùng là người cả đội nhóm người ta đồng ý bán và bán cái điều đó . rất là tốt và rất là vui vẻ rất là happy và đến bây giờ là chính đội nhóm đó lại trở thành khách . hàng tiếp theo của Thanh Vân đó thì không phải tức là mỗi một câu chuyện mỗi đội nhóm mỗi khách hàng . mỗi nhà đầu tư mỗi bạn mỗi tới là những cái câu chuyện khác nhau chứ không phải là mình không thể . nói đồng mình không thể đánh đồng được nhé Rồi cảm ơn anh justman rất nhiều Nguyễn Đức Quốc rồi Phạm.
Đăng Huy rồi cảm ơn Hùng Vũ Hùng rồi Cảm ơn em Thảo Nguyên rồi cảm ơn mọi người rất nhiều đó thì . mọi người Thanh Vân đang đo lường vì là khi mà Thanh Vân hỗ trợ tới cho các nhà đầu tư Inbox cho . Thanh Vân ấy thì cái lượng nhà đầu tư mà họ nhỏ giọt trong thời điểm này là cũng không phải là ít . đâu Tại vì là họ họ rất muốn đầu tư nhưng họ không phải không còn không còn cái khả năng để mà vào . những cái thương vụ lớn nữa Còn với những người mà thương vụ lớn ví dụ như là tầm 7 8 tỷ trở lên thì . lại là khác mọi người nhá Thế thì với những người mà ví dụ như là nếu như không phải là thời điểm . khó khăn thì họ sẵn sàng là khoảng tầm 3 4 tỷ đúng không ạ 4 5 tỷ nhưng vì thời điểm này nó đang khó . khăn thì họ sẽ nhỏ giọt khoảng tầm là ví dụ 1 tỷ 2 1 tỷ rưỡi trở xuống nhưng mà đa số nó sẽ khoảng.
https://youtu.be/iXqu4sLfdxY5 Cách Hay Nhất Để ĐÀM PHÁN MUA BÁN Bất Động Sản Thành Công I VŨ THANH VÂN OFFICIAL
Anh có xin chào tất cả mọi người thân mến 5 cách hay nhất để đàm phán trong mua bán . giao dịch bất động sản đặc biệt là cái thời điểm mà thị trường đang gặ
